Порядок выкупа земельного участка под зданием в Санкт-Петербурге

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», ст. 36 Земельного кодекса РФ собственникам недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности государства или муниципального образования, принадлежит право выкупа земельного участка под своим зданием по льготной цене. Это право может быть реализовано в Санкт-Петербурге путём подачи комплекта документов в КУГИ Санкт-Петербурга в соответствии с его распоряжением от 31 августа 2006 г. N 262-р.

Выкуп земельных участков в Санкт-Петербурге - перечень документов, представляемых заявителями для выкупа земельных участков

1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, и личность представителя физического или юридического лица. Речь идёт здесь о копии паспорта. Поскольку нотариусы не заверяют копии паспортов, необходимо представить простую копию.

2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей). Проще всего представить подлинник доверенности, заверенную печатью и подписью, если речь идёт о физическом лице, такая доверенность должна быть удостоверена нотариально.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) или копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

4. Оригиналы выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения и сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя (заявителей) на здания, строения и сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном участке (в том числе копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости). Указанную выписку необходимо заказать в районном отделе Управление федеральной регистрационной службы. Копии документов надо сделать у нотариуса.

5. Оригинал кадастрового паспорта земельного участка (в 3 экз.). Кадастровый паспорт (в настоящее время идёт речь о выписке из кадастрового паспорта), необходимо заказать в Федеральной службе регистрации, реестра и картографии, на Суворовском пр., д. 65. Пошлина за выдачу этих документов в настоящее время не установлена.

6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок. Если земельный участок не оформлен в собственность, необходимо представить отказ Управление федеральной регистрационной службы в выдаче выписки.

7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду, если оформлялся договор аренды — речь идёт о договоре аренды земельного участка.

8. Кроме того, необходимо заказать в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству справку о стоимости выкупаемого земельного участка.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

Регистрационный N ____ Приложение

от ____.____._____ к договору N ____

от ____.____.____

В Комитет по управлению городским имуществом

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица

_________________________________________

либо Ф.И.О. физического лица,

_________________________________________

адрес, телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на

основании решения ___________________________________________________

(наименование органа юридического лица,

_____________________________________________________________________

уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица,

паспортные данные либо реквизиты иного документа,

удостоверяющего личность)

(далее - Заявитель) просит передать по договору купли-продажи долю

____________________ (указывается размер доли) в праве общей долевой

собственности на земельный участок, площадью _________________ кв. м,

(цифрами)

расположенный по адресу: ___________________________________________,

кадастровый номер ___________________ (район ______________________).

На земельном участке расположено здание, в котором находится

принадлежащее Заявителю на праве собственности нежилое помещение.

Право собственности на указанное выше нежилое помещение возникло

в результате (ненужное вычеркнуть):

выкупа арендованного имущества;

приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

создания ОАО путем преобразования государственного

(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;

приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

____________________________________________________________________.

(указать иные способы)

Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента

государственной регистрации перехода права собственности на земельный

участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество

полностью либо по частям.

В случае заключения договора купли-продажи земельного участка

настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.

Заявитель ___________________________________________________________

М.П.