Ответы на вопросы в сфере налогового права |
|
Вопрос: Я приобрел квартиру в строящемся доме. Деньги за строящееся жилье были уплачены в 2007 году. Акт приема-передачи жилья подписан в декабре 2007 года. Собственность на квартиру оформлена в 2008 году. В 2009 году я обратился в налоговую инспекцию за предоставлением налогового вычета при покупке жилья, представил документы о собственности на квартиру. Но имущественный налоговый вычет был мне предоставлен в размере 1000000 рублей. По мнению налоговой инспекции, налоговый вычет при покупке квартиры в моем случае не может быть предоставлен в размере 2000000 рублей, потому что передача квартиры произошла в 2007 году, а указанный размер применяется к правоотношениям, возникшим после 1 января 2009 года? Могу ли я претендовать на получение налогового вычета 2000000 рублей и есть ли смысл судиться с налоговой инспекцией?
Ответ: В своей практике налоговые органы придерживаются официальной позиции Минфина РФ и МНС РФ, выраженной в совместных письмах Минфина и ФНС РФ от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@, 5 мая 2009 г. N 3-5-04/547@, письмах ФНС РФ от 15 апреля 2009 г. N ШС-22-3/291@, от 25 мая 2009 г. N 03-04-06-01/120 (см. Подборку писем налоговых органов о предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение жилья в строящемся доме), согласно которой налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение квартиры в строящемся доме в размере 1000000 рублей, если акт приемки-передачи оформлен до 1 января 2008 года, и в размере 2000000 рублей, если акт приема-передачи получен после 1 января 2008 года. Между тем, в силу пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ налоговый вычет при приобретении жилья в долевом строительстве предоставляется на основании акта-приема передачи жилья или на основании документов о регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение. В соответствии с п. 6 ст. 9 Федерального закона РФ от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущественный вычет в размере 2000000 рублей применяется к правоотношениям, возникшим после 1 января 2008 года. Таким образом, в Вашей ситуации спор с налоговым органом заключается в определении момента возникновения права на налоговый вычет. Позиция ФНС РФ относительно момента возникновения права на налоговый вычет, изложенная в указанных выше письмах, применительно в Вашему случаю противоречит действующему налоговому законодательству. Незаконный отказ налогового органа в предоставлении налогового вычета в полном размере 2000000 рублей может быть обжалован в федеральный районный суд как по месту нахождения налоговой инспекции, так и по месту жительства заявителя (ч. 2 ст.254 ГПК РФ). Вопрос: Здравствуйте, мы являемся плательщиками НДС после комеральной проверки фирма поставщик оказалась на упращенной системе налогооблажения, но они являются комиссионерами, с нашей стороны были представлены в налоговую инспекцию все договора и затребованные документы, но Инспекция не принимает к вычету НДС пока фирма поставщик не предоставит документы со своей стороны. И оказалось что фирма поставщик отчитывалась по нолям, в то время когда отпускала нам товар. Наша фирма работает только безналичным путем и товар получаем через транспортные компании. Как вы думаете выигрышное ли у нас дело, если весь товар оплачен через банк с НДС, есть все договора с постащиками, и все первичные документы в порядке. Вопрос: В 1992 мы купили вторую квартиру, муж ее оформил на себя, В те года не было ГБР и квартира была зарегистрирована в ПИБЕ,Никто вней не прописан,Никаких налоговых квитанций не приходило ни разу,В этом году муж погиб,я оформила право на наследство на себя /состоим в браке 40 лет/,зарегистрировала его в ГБР и оформила дарственную на нашу дочь,При регистрации в ГБР договора дарения запросили справку об уплате налога ,Правомерно ли это и если да то за сколько лет я дожна/или дочь/ уплатить налог, Буду очень признательна за ответ, Заранее спасибо! Вопрос: Я получаю налоговый имущественный вычет по месту работы и с него у меня взыскали алименты. Как избежать этих взысканий и правомерны ли они. По налогу на доходы физических лиц налоговая база определяется, в том числе, с учетом имущественных налоговых вычетов, предусмотренных положениями статьи 220 Налогового кодекса. При предоставлении имущественных налоговых вычетов фактически уменьшается налогооблагаемая база и, соответственно, увеличивается доход. Согласно Перечню видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 18.07.96 N 841, удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которые получают родители в денежной (национальной или иностранной валюте) и натуральной форме. Таким образом, алименты должны быть удержаны со всей суммы заработной платы (иного дохода), полученной работником. Вопрос: Здравствуйте! у меня след.вопрос:какая предусмотрена ответственность за укрытие доходов в течение 5 лет и то,что жилая площадь служит местом для заработка. и можно указать статьи в соответствующих кодексах,чтобы посмотреть.Огромное спасибо. Вопрос: Физическое лицо (гражданин Швейцарии)имеет недвижимость в России и получает доход от сдачи его в аренду. Скажите, пожалуйста, можно ли заплатить налог на полученный доход в Швейцарии. Если можно, то какие документы необходимы для представления в Российские налоговые органы. (Соглашение об избежании двойного налогооблажения от 15.11.1995) Вопрос: Какие необходимы документы для торговли на FOREX? Как платить налоги? Вопрос: Здравствуйте, я инвалид второй группы, уехал на ПМЖ за границу в конце прошлого года. У меня в Питере осталась приватизированная квартира записанная на мое имя. До моего отьезда я жил в квартире 20 лет никуда не выезжая. Через месяц я собираюсь приехать и продать эту квартиру. Могу ли я подпасть под 30% налог для нерезидентов? С какой даты будет высчитываться 183 дня моего нахождения в России? Есть ли какие то изменения введенные с начала 2006 года по отношению к определению налоговый резидент или начальной даты отсчета этих 183 дней? Вопрос: Расскажите пожалуйстаоб изменениях в законе о наследовании и дарении вступившие в силу с 1,01,2006. Интересует вопрос о приимуществах того или иного способа передачи жилья родственикам. Какова ситуация с налогообложением даримой или наследумой недвижимости. Спасибо! Сергей З. Санкт-Петербург Вопрос: Здравствуйте! Я - гражданин России, но в то же время, я налоговый резидент США, поскольку живу там более 183 дней в году и имею ГринКарту, что по америанским законам приравнивается к гражданству. Соответственно, как я понял из вашей публикации, для России - я налоговый нерезидент и на меня налоговая лгота за продажу квартиры, бывшей во владении более трех лет не распространяется. В прошлом году, я продал квартиру в России. В США я обязан платить налог с любого дохода, как налоговый резидент. А в России должен платить как нерезидент. Насколько я понял из вашей публикации, это войдет в противоречие с договором об избежании двойного налогообложения. Поэтому вопрос. Могу ли я заплатить налог в США, а в российские налоговые органы предоставить только документы подтверждающие оплату налога? Если да, то какие документы и формы я должен предоставить? Был бы очень признателен, если бы вы дополнили свою публикацию про налоги нерезидентов описание моего случая. Заранее спасибо, Дмитрий. Полученный Вами доход от продажи квартиры является объектом налогообложения и в США и в России. Но дважды платить налог Вам не придется, поскольку Российской Федерацией и США заключен договор об устранении двойного налогообложения. Руководствуясь ст. 22 данного договора, а также ч. 2 ст. 232 Налогового кодекса РФ, Вы вправе заплатить налог в США, а в России произвести зачет уже уплаченного налога. Что для этого нужно? Согласно п.2 ст.232 Налогового кодекса Российской Федерации для освобождения от уплаты налога, проведения зачета, получения налоговых вычетов или иных налоговых привилегий налогоплательщик должен представить в органы Министерства Российской Федерации по налогам и сборам официальное подтверждение того, что он является резидентом государства, с которым Российская Федерация заключила действующий в течение соответствующего налогового периода (или его части) договор (соглашение) об избежании двойного налогообложения, а также документ о полученном доходе и об уплате им налога за пределами Российской Федерации, подтвержденный налоговым органом соответствующего иностранного государства. Подтверждение может быть представлено как до уплаты налога или авансовых платежей по налогу, так и в течение одного года после окончания того налогового периода, по результатам которого налогоплательщик претендует на получение освобождения от уплаты налога, налоговых вычетов или привилегий, проведение зачета. Далее приводятся тексты статей 9 и 22 Договора и Ч.2 ст. 232 НК РФ. Статья 9 Доходы от недвижимого имущества 1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся государстве от недвижимого имущества (включая доходы от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся государстве, могут облагаться налогом в этом другом государстве. 2. Для целей настоящего Договора термин "недвижимое имущество" включает вещное право любого физического или юридического лица на землю, не отделенные от нее продукты земли, а также любое имущество, прикрепленное к земле (здания, сооружения и так далее), и другое имущество, рассматриваемое в качестве недвижимого имущества по законодательству того Договаривающегося государства, в котором находится рассматриваемое имущество. Морские, воздушные и речные суда не рассматриваются в качестве недвижимого имущества. 3. Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования, сдачи в аренду или использования в любой другой форме недвижимого имущества. 4. Лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся государстве, которое подлежит налогообложению в другом Договаривающемся государстве в отношении доходов от недвижимого имущества, расположенного в этом другом государстве, может выбрать, в соответствии с процедурой, предусмотренной национальным законодательством этого другого государства, исчисление налога с таких доходов на базе чистого облагаемого дохода, как если бы эти доходы были отнесены к постоянному представительству в этом другом государстве. Любой такой выбор будет обязательным в налогооблагаемом году, в котором сделан выбор, и во все последующие налогооблагаемые годы до тех пор, пока не будет отменен в соответствии с процедурой, предусмотренной внутренним законодательством Договаривающегося государства, в котором расположено имущество. Статья 22 Устранение двойного налогообложения В соответствии с положениями и с учетом ограничений законодательства каждого Договаривающегося государства (которые могут время от времени меняться с сохранением основного принципа), каждое государство разрешает лицам с постоянным местопребыванием в нем (и, применительно к Соединенным Штатам, его гражданам) использовать в качестве зачета против налога на доходы подоходный налог, уплаченный другому Договаривающемуся государству такими лицами с постоянным местопребыванием (и, применительно к Соединенным Штатам, также такими гражданами). Статья 232. Устранение двойного налогообложения 2. Для освобождения от уплаты налога, проведения зачета, получения налоговых вычетов или иных налоговых привилегий налогоплательщик должен представить в налоговые органы официальное подтверждение того, что он является резидентом государства, с которым Российская Федерация заключила действующий в течение соответствующего налогового периода (или его части) договор (соглашение) об избежании двойного налогообложения, а также документ о полученном доходе и об уплате им налога за пределами Российской Федерации, подтвержденный налоговым органом соответствующего иностранного государства. Подтверждение может быть представлено как до уплаты налога или авансовых платежей по налогу, так и в течение одного года после окончания того налогового периода, по результатам которого налогоплательщик претендует на получение освобождения от уплаты налога, проведения зачета, налоговых вычетов или привилегий. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) |
|
|
|


